22 مارس 2020 Written by Osama

أيهما أفضل شراء عقار في تركيا أم في أوروبا؟

إن شراء عقار في أوروبا يمنحك حق الإقامة فيها والحصول عليها، ولكن شروطها صعبة بالإضافة لغلاء الأسعار فيها مقارنةً بتركيا.

يطمح الكثيرون إلى شراء عقار في أوروبا، فرنسا أو بريطانيا أو لربما إسبانيا، وذلك لما تمتاز به أوروبا من طبيعة خلابة وتطور والتزام بالقوانين.

وسنقارن اليوم بين شراء عقار في أوروبا بمميزاته وفوائده وعيوبه وكذلك الأمر بالنسبة لـ شراء عقار في تركيا، ونترك لكم حرية الاختيار.

مميزات شراء عقار في أوروبا والإقامة فيها:

يتألف الاتحاد الأوروبي من 27 دولة، ولكن المستثمرين لا يفضلون إلا مدن وعواصم معينة، وذلك بسبب مناخ بعض المناطق البارد في أغلب أوقات السنة، وسنذكر أهم مميزات شراء عقار في أوروبا:

الطبيعة الساحرة:

تمتاز بعض المدن الأوروبية بالطبيعة الجذابة، مما يشكل عامل جذب للسياح والمستثمرين، لكن فترة الاستمتاع بهذه الطبيعة قليلة نسبياً، بسبب طول فترة الشتاء مع فصلي الخريف والربيع.
الإقامة الدائمة مقابل شراء عقار:

حيث تمنح الإقامة الدائمة أو الجنسية للمستثمر مقابل شراء عقارات، وذلك لاستقطاب استثمارات جديدة.

ولكن شروط تحصيل الإقامة ليست سهلة، إلا لفئة قليلة جداً من الأثرياء، بسبب شروط التملك الصعبة في أوروبا، وسعر العقارات المرتفع.
التنقل بحرية وسهولة في جميع أنحاء أوروبا، بعد تحصيل الإقامة.

ما هي الدول التي تمنح الإقامة للأجانب بشراء عقار فيها؟

1. دولة الجبل الأسود، في جنوب شرق أوروبا:
  
  يحصل المستثمر على الإقامة الدائمة فيها بعد سنة من تاريخ الشراء، وعلى الجنسية بعد مرور عشر سنوات.
2. الدول التي تمنح الجنسية مقابل الاستثمار العقاري: قبرص واسبانيا والبرتغال وبلغاريا وهنجاريا، ولكن بشروط صعبة نسبياً.
  
  فتشترط إسبانيا أن يفوق ثمن العقار 500 ألف يورو، حتى تمنح الإقامة الدائمة فيها بعد سنة لصاحب العقار وزوجته والأولاد، ثم بعد ذلك يمكنه التقدم للحصول على الجنسية الإسبانية.

قيمة سعر المتر المربع السكني في أوروبا وسطياً:

سنذكر أرخص 10 دول أوروبية لشراء عقار سكني، وهي: إيطاليا والبرتغال وكرواتيا ورومانيا ومالطا ومنتنيغرو (الجبل الأسود) وايرلندا واليونان.

حيث أن متوسط سعر المتر المربع الواحد في مدينة فينس بإيطاليا 4400 يورو، أما في مدينة أبروز 1015 يورو.

وفي اليونان تبلغ تكلفة شراء عقار في أثينا للمتر المربع الواحد 2116 يورو.

وبالطبع تختلف الأسعار في كل دولة بحسب المنطقة، من أرياف وضواحي أو مدينة.

• ما هي سلبيات شراء عقار في أوروبا:

1. 1. صعوبة الشروط للحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا للمستثمر.
  2. غلاء سعر العقارات في أوروبا.
  3. ارتفاع الضرائب على الاستثمارات العقارية، والتي قد تصل إلى 9% من قيمة العقار، كما هو في إيطاليا مثلاً.
  4. مناخ أوروبا البارد غالباً إلى شديد البرودة، عدا الدول المطلة على البحر المتوسط.
  5. اختلاف البيئة الاجتماعية، عن البيئة العربية الشرقية.
  6. إجراءات الشراء معقدة نسبياً.

تركيا أم أوروبا؟

تمتاز تركيا بعدة ميزات يفضلها المستثمرون وبخاصةً العرب، كامتيازها بمقومات طبيعية كالموقع الجغرافي الهام، والمناخ المعتدل، والطبيعة الساحرة من بحار وغابات.

كما تمتاز بتنوع الثقافات والحضارات على مر العصور، مما شكل تاريخاً عريقاً يجذب السياح.

وبالطبع البيئة الاجتماعية التي تعد أقرب المجتمعات للمجتمع العربي وتقاليده.

أما عما يفضلها عن أوروبا فهو الآتي:

1. 1. الاستثمار العقاري في تركيا أرخص بكثير من الاستثمار العقاري في أوروبا.
  2. انخفاض تكاليف الحياة في تركيا، بنحو 50% من تكاليف الحياة في أوروبا.
  3. الحصول على الإقامة العقارية مقابل شراء عقار في تركيا، والجنسية التركية مقابل الاستثمار بمبلغ 250 ألف دولار فما فوق.
  4. تسهيلات البيع والشراء في تركيا، فلا تحتاج إلى العديد من الأوراق والجهد والوقت.
  5. مناخ تركيا أكثر اعتدالاً من مناخ أوروبا.
  6. التنوع الحضاري والسياحي في تركيا بسبب اتساع رقعتها الجغرافية.

ككلمة أخيرة/ العقارات في تركيا أرخص من دول أوروبا، ومناسبة لجميع الميزانيات، مع تسهيلات حكومية للمستثمرين، بالإضافة للنمو الكبير للاقتصاد التركي، كل ذلك يشكل عامل جذب هام للاستثمار العقاري في تركيا.

ومن موقعنا في شركة البراق للاستثمار العقاري، نقدم لكم عروضاً مميزة لراغبي شراء عقار في تركيا، تناسب مختلف الميزانيات.

Tags