أيهما أفضل شراء عقار في تركيا أم في أوروبا؟

إن شراء عقار في أوروبا يمنحك حق الإقامة فيها والحصول عليها، ولكن شروطها صعبة بالإضافة لغلاء الأسعار فيها مقارنةً بتركيا.

يطمح الكثيرون إلى شراء عقار في أوروبا، فرنسا أو بريطانيا أو لربما إسبانيا، وذلك لما تمتاز به أوروبا من طبيعة خلابة وتطور والتزام بالقوانين.

وسنقارن اليوم بين شراء عقار في أوروبا بمميزاته وفوائده وعيوبه وكذلك الأمر بالنسبة لـ شراء عقار في تركيا، ونترك لكم حرية الاختيار.

مميزات شراء عقار في أوروبا والإقامة فيها:

يتألف الاتحاد الأوروبي من 27 دولة، ولكن المستثمرين لا يفضلون إلا مدن وعواصم معينة، وذلك بسبب مناخ بعض المناطق البارد في أغلب أوقات السنة، وسنذكر أهم مميزات شراء عقار في أوروبا:

  1. الطبيعة الساحرة:

    تمتاز بعض المدن الأوروبية بالطبيعة الجذابة، مما يشكل عامل جذب للسياح والمستثمرين، لكن فترة الاستمتاع بهذه الطبيعة قليلة نسبياً، بسبب طول فترة الشتاء مع فصلي الخريف والربيع.

  2. الإقامة الدائمة مقابل شراء عقار:

    حيث تمنح الإقامة الدائمة أو الجنسية للمستثمر مقابل شراء عقارات، وذلك لاستقطاب استثمارات جديدة.

    ولكن شروط تحصيل الإقامة ليست سهلة، إلا لفئة قليلة جداً من الأثرياء، بسبب شروط التملك الصعبة في أوروبا، وسعر العقارات المرتفع.

  3. التنقل بحرية وسهولة في جميع أنحاء أوروبا، بعد تحصيل الإقامة.

ما هي الدول التي تمنح الإقامة للأجانب بشراء عقار فيها؟

    1. دولة الجبل الأسود، في جنوب شرق أوروبا:

      يحصل المستثمر على الإقامة الدائمة فيها بعد سنة من تاريخ الشراء، وعلى الجنسية بعد مرور عشر سنوات.

    2. الدول التي تمنح الجنسية مقابل الاستثمار العقاري: قبرص واسبانيا والبرتغال وبلغاريا وهنجاريا، ولكن بشروط صعبة نسبياً.

      فتشترط إسبانيا أن يفوق ثمن العقار 500 ألف يورو، حتى تمنح الإقامة الدائمة فيها بعد سنة لصاحب العقار وزوجته والأولاد، ثم بعد ذلك يمكنه التقدم للحصول على الجنسية الإسبانية.

قيمة سعر المتر المربع السكني في أوروبا وسطياً:

سنذكر أرخص 10 دول أوروبية لشراء عقار سكني، وهي: إيطاليا والبرتغال وكرواتيا ورومانيا ومالطا ومنتنيغرو (الجبل الأسود) وايرلندا واليونان.

حيث أن متوسط سعر المتر المربع الواحد في مدينة فينس بإيطاليا 4400 يورو، أما في مدينة أبروز 1015 يورو.

وفي اليونان تبلغ تكلفة شراء عقار في أثينا للمتر المربع الواحد 2116 يورو.

وبالطبع تختلف الأسعار في كل دولة بحسب المنطقة، من أرياف وضواحي أو مدينة.

• ما هي سلبيات شراء عقار في أوروبا:

      1. صعوبة الشروط للحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا للمستثمر.

      2. غلاء سعر العقارات في أوروبا.

      3. ارتفاع الضرائب على الاستثمارات العقارية، والتي قد تصل إلى 9% من قيمة العقار، كما هو في إيطاليا مثلاً.

      4. مناخ أوروبا البارد غالباً إلى شديد البرودة، عدا الدول المطلة على البحر المتوسط.

      5. اختلاف البيئة الاجتماعية، عن البيئة العربية الشرقية.

      6. إجراءات الشراء معقدة نسبياً.

تركيا أم أوروبا؟

تمتاز تركيا بعدة ميزات يفضلها المستثمرون وبخاصةً العرب، كامتيازها بمقومات طبيعية كالموقع الجغرافي الهام، والمناخ المعتدل، والطبيعة الساحرة من بحار وغابات.

كما تمتاز بتنوع الثقافات والحضارات على مر العصور، مما شكل تاريخاً عريقاً يجذب السياح.

وبالطبع البيئة الاجتماعية التي تعد أقرب المجتمعات للمجتمع العربي وتقاليده.

أما عما يفضلها عن أوروبا فهو الآتي:

      1. الاستثمار العقاري في تركيا أرخص بكثير من الاستثمار العقاري في أوروبا.

      2. انخفاض تكاليف الحياة في تركيا، بنحو 50% من تكاليف الحياة في أوروبا.

      3. الحصول على الإقامة العقارية مقابل شراء عقار في تركيا، والجنسية التركية مقابل الاستثمار بمبلغ 250 ألف دولار فما فوق.

      4. تسهيلات البيع والشراء في تركيا، فلا تحتاج إلى العديد من الأوراق والجهد والوقت.

      5. مناخ تركيا أكثر اعتدالاً من مناخ أوروبا.

      6. التنوع الحضاري والسياحي في تركيا بسبب اتساع رقعتها الجغرافية.

ككلمة أخيرة/ العقارات في تركيا أرخص من دول أوروبا، ومناسبة لجميع الميزانيات، مع تسهيلات حكومية للمستثمرين، بالإضافة للنمو الكبير للاقتصاد التركي، كل ذلك يشكل عامل جذب هام للاستثمار العقاري في تركيا.

ومن موقعنا في شركة البراق للاستثمار العقاري، نقدم لكم عروضاً مميزة لراغبي شراء عقار في تركيا، تناسب مختلف الميزانيات.

مقالات مرتبطة

خطوات ومميزات تأسيس شركة ...

خطوات ومميزات تأسيس شركة في تركيا أصبحت تركيا محل اهتمام المستثمرين من...

ضريبة إيجار العقارات في ...

ضريبة إيجار العقارات في تركيا عندما تفكر في شراء عقار في تركيا،...

أكثر المناطق رخصاً لشراء ...

أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول يتراود في ذهن الكثيرين هل...

أسعار الشقق في تركيا ...

أسعار الشقق في تركيا والعوامل المؤثرة عليها يتجه العديد من الأجانب وبخاصةً...

طرق دفع الفواتير في ...

طرق دفع الفواتير في تركيا يعتبر تسديد الفواتير في تركيا أمر ضروري...

منطقة زكريا كوي في ...

منطقة زكريا كوي في إسطنبول تعتبر منطقة زكريا كوي أحد أجمل مناطق...

تأمين الزلازل في تركيا

تأمين الزلازل في تركيا حينما تمتلك عقار في تركيا، يجب عليك الالتزام...

منطقة سيليفري… أجمل ضواحي ...

منطقة سيليفري... أجمل ضواحي إسطنبول تعتبر منطقة سيليفري من أجمل ضواحي إسطنبول،...

أهم ما يجب مراعاته ...

أهم ما يجب مراعاته عند شراء عقار على الخريطة في تركيا نعني...

مخاطر الاستثمار العقاري في ...

مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا ذكرنا في العديد من المقالات مميزات الاستثمار...

معايير شراء شقة في ...

معايير شراء شقة في إسطنبول بالنسبة لخطوط المواصلات الرئيسية تعتبر مدينة إسطنبول...

منطقة باشاك شهير… المدينة ...

منطقة باشاك شهير... المدينة الذكية ترجمتها الحرفية مدينة القمح، وتتميز بموقعها الهادئ...

جسر البوسفور… روح إسطنبول

جسر البوسفور... روح إسطنبول لطالما اشتهرت تركيا بمظاهر العمارة المميزة، بدءًا من...

منطقة الفاتح… قلب إسطنبول ...

منطقة الفاتح... قلب إسطنبول القديمة تعتبر منطقة الفاتح من أجمل المناطق الأثرية...

كيفية الحصول على الجنسية ...

كيفية الحصول على الجنسية التركية والأوراق اللازمة وفوائدها كما هو معلوم هناك...

منطقة شيشلي قلب إسطنبول ...

شيشلي قلب إسطنبول التجاري تعد منطقة شيشلي في إسطنبول من أهم المناطق...

مولات إسطنبول… متعة التسوق ...

مولات إسطنبول... متعة التسوق وسهولة الوصول سنذكر أهم مولات إسطنبول في الجانبين...

شقق للبيع في إسطنبول ...

شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر أصبحت مدينة إسطنبول في الآونة...

مطار إسطنبول الجديد… همزة ...

مطار إسطنبول الجديد... همزة الوصل بين ثلاث قارات يعتبر مطار إسطنبول هو...

tourist-permit-turkey
تحديثات للحصول على الإقامة ...

تحديثات هامة للحصول على الإقامة السياحية في تركيا قامت إدارة الهجرة في...

Real Estate in Turkey
الطابو في تركيا ما ...

  الطابو في تركيا ما هو؟ وما أهميته؟ وكيف أحصل عليه؟ وما...

Apartment-In-Turkey
ماذا يعني شراء شقة ...

  ماذا يعني شراء شقة في تركيا؟ في حياتنا هنالك بعض الأهداف...

Car-In-Turkey
هل يمكنني احضار سيارتي ...

هل يمكن احضار الأجنبي سيارته الخاصة من بلده إلى تركيا وقيادتها؟ مع...

Turkey Passport
آخر تعديل حول الجنسية ...

آخر تعديل حول الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري من يحق له الحصول...

لماذا البراق؟ شركة متخصصة ...

لماذا البراق؟ لأننا فريق متخصص في الاستثمار والتسويق العقاري، متواجدين في السوق...

فلل للبيع في اسطنبول
فلل للبيع في إسطنبول ...

فلل للبيع في إسطنبول || خيارك الأمثل نحو استثمار آمن إن التسهيلات...

ميزات وفوائد الاستثمار داخل ...

ميزات وفوائد الاستثمار داخل مجمعات سكنية في إسطنبول: أيهما أفضل برأيكم، الاستثمار...

Turkey-real-estate-Guide
دليلك الأول لشراء عقار ...

دليلك الأول لشراء عقار في تركيا شراء عقار لأول مرة ليس بالسهل...

Kuwait-real-estate-in-Turkey
أخر مستجدات قانون التملك ...

أخر مستجدات قانون التملك العقاري للكويتيين في عام 2019 هل يحق لحامل...

Alburak Real-Estate-consulting
الاستشارات العقارية في تركيا

الاستشارات العقارية في تركيا يعد الاستثمار العقاري في تركيا من أنشط أنواع...

الضرائب العقارية في تركيا

الضرائب العقارية في تركيا تعد الضرائب العقارية في تركيا منخفضة بالمقارنة مع...

5 طرق للحصول على ...

5 طرق للحصول على الجنسية التركية بدون أي تكاليف وكما عودتكم شركة...

Spring In Istanbul
لماذا ننصحك بشراء عقارك ...

لماذا ننصحك بشراء عقارك في فصل الربيع في تركيا؟! لا يتوقف نمو...

Iraq-Turkey-Real-Estate
آخر مستجدات قانون التملك ...

آخر مستجدات قانون التملك العقاري للعراقيين في عام 2019 هل يحق لحامل...

تقييم العقارات في تركيا
تقرير التقييم العقاري للأجانب ...

تقرير التقييم العقاري للأجانب في تركيا صدر تعميم من قبل المديرية العامة...

لماذا تشتري عقاراً في ...

لماذا تشتري عقاراً في تركيا؟ أهم 8 أسباب مختلفة تجعل تركيا هي...

تعرف على المعنى الحقيقي ...

تعرف على المعنى الحقيقي لهذه العبارة المشروع تحت ضمان الحكومة التركية شاعت...

قناة اسطنبول الجديدة | ...

قناة اسطنبول الجديدة | ما هي وما أهميتها؟ تعد قناة اسطنبول الجديدة...

Fake Real Estate Ad
حتى لا تقع فريسة ...

حتى لا تقع فريسة لإعلانات الشركات العقارية في تركيا "المزيفة" انتشرت بشكل...

Esenyurt - Istanbul
اسنيورت مستقبل الاستثمار العقاري ...

اسنيورت مستقبل الاستثمار العقاري في اسطنبول تقع منطقة اسنيورت بأكملها في منطقة...

Buyukcekmece
بويوك تشكمجه طبيعة جميلة ...

بويوك تشكمجه طبيعة جميلة تضج بالحياة واحدة من المناطق الساحلية المهمة في...

Beylikduzu - Istanbul
بيليك دوزو منطقة الأحياء ...

بيليك دوزو منطقة الأحياء الجديدة ومنبع الحداثة والتطور منطقة سكنية مزدهرة وبارزة،...

أسئلة وأجوبة حول الجنسية ...

أسئلة وأجوبة حول الجنسية التركية تم تعديل القانون الخاص بمنح الأجنبي الجنسية...

لماذا اسطنبول ؟؟ واحدة ...

لماذا اسطنبول ؟؟ واحدة من آيات الجمال الحضاري والعمراني قطاع العقارات التركي...

لماذا تركيا ؟؟ المكان ...

لماذا تركيا المكان الأمثل للاستثمار؟ تركيا بموقعها الجغرافي الذي يربط أوروبا بالشرق...