22 مارس 2020 Written by Osama

أهم ما يجب مراعاته عند شراء عقار على الخريطة في تركيا

نعني بـ شراء عقار على الخريطة، شراء عقار قيد التنفيذ (قيد الإنشاء)، وما يميزه عن شراء العقار الجاهز هو السعر المنخفض مقارنةً بالجاهز.

ولكن قبل شراء عقار قيد الإنشاء، وجب عليك اتخاذ التدابير اللازمة، والحذر من عدة أمور أهمها:

1. موعد التسليم:

من الوارد جداً أن تتأخر الشركة المنشئة في تسليم الشقق عن موعدها المحدد بشهور وقد يمتد لسنوات.

قد تتفاجأ ببعض الأمور السلبية سواء في البناء نفسه أو في تشطيبات الشقة، على خلاف ما تم الاتفاق عليه بين المستثمر وشركة الإنشاء، وهو ما لا تجده في المشاريع الجاهزة، لذلك يجب على المستثمر عدم دفع المبلغ كاملاً قبل الاستلام، حتى يضمن حقه في حال تقصير شركة الإنشاء.
إن دفعك لسعر العقار قبل الانتهاء من التسيلم، يجمد رأس مالك لفترة من الممكن أن تطول.

نصائح قبل شراء عقار على الخريطة (قيد الإنشاء) في تركيا:

الانتباه لبنود عقد البيع، وإدراج كافة التفاصيل المتفق عليها وبخاصةً تشطيبات وإكساء الشقة، وأن يتضمن تاريخ التسليم المتوقع.
ينصح بإدراج شرط جزائي في حال التأخير في موعد التسليم، ليضمن حق المشتري عند التأخير.
الشراء من شركات إنشاء معروفة وموثوقة، أو من تلك المشاريع الحكومية.
معرفة كافة تفاصيل العقار من حيث الموقع والخدمات من حوله في المنطقة.
تضمين وصف مفصل للعقار في عقد الشراء من حيث المساحة الاجمالية والمساحة الصافية، وعدد الغرف.
تحديد السعر المتفق عليه وآلية التسديد.
تحديد مراحل الدفع بناءً على تقدم أعمال الإنشاءات.
متابعة العمل بالذهاب إلى مكان البناء لرؤية آخر التطورات.

أهم ما عليك الانتباه له عند استلام عقار تم شراؤه على المخطط (قيد التنفيذ):

قم بفحص العقار بعناية فائقة، فإن ظهر أي عيب، يحق لك المطالبة بتعديل الخلل مباشرةً قبل الاستلام.
في حال وجود نقص على ما تم الاتفاق عليه، يحق للمشتري أن يرفض استلام العقار، والمطالبة بتصحيح الخطأ.

ما هي مميزات شراء عقار على الخريطة (قيد الإنشاء)؟

شراء عقار على المخطط يسمح لك بتقسيم منزلك كيفما تشاء.
وكذلك اختيار كسوة الشقة وجودة التشطيبات، طالما لم يتم بناء الشقة بعد.
سعر العقار على الخارطة أقل من سعر العقار الجاهز، وذلك يعني خيارات أفضل من حيث المساحة، وبسعر أقل.

ككلمة أخيرة/ من موقعنا في شركة البراق للاستثمار العقاري، ومن واجبنا تجاه الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا، ننصحك بـ شراء عقار جاهز، ليكون أضمن لك، وبذلك لا تجمد رأس المال لفترة طويلة، وتعاين تفاصيل العقار قبل الشراء.

ولأن شعارنا نقدم لكم ما نرضاه لأنفسنا، قدمنا لكم جميع الخيارات الموجودة في سوق العقارات التركي، وعلى أتم الاستعداد لمساعدتكم في الاختيار وتنظيم الجولات العقارية المجانية لاقتناء عقاراتكم كيفما ترغبون.

Tags