شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر

أصبحت مدينة إسطنبول في الآونة الأخيرة قبلة السياح الأولى، ووجهة مفضلة للأجانب خاصةً في مجال الاستثمار العقاري، فهي المدينة التركية الأكثر حيوية على الإطلاق، خاصةً وأن الأجانب وتحديداً العرب يرجحون المدن الساحلية، والعقارات ذات الإطلالة البحرية.

إنَّ أهمَّ ما يميز مدينة إسطنبول إطلالتها البحرية المدهشة، حيث أنها تطل على جسر البوسفور، بالإضافة إلى وقوعها على بحري مرمرة والأسود.

شقق في إسطنبول على البحر ربما تكون خياراً مثالياً لعشاق المدينة الساحرة، لكن السكن ضمن شقق في إسطنبول على البوسفور فهي بلا شك منتهي السعادة والراحة.

وازدهر قطاع العقارات في تركيا وبخاصةً عقارات إسطنبول، وقد يتساءل الكثيرون عن أفضل المناطق المطلة على البحر في إسطنبول، وعن الأماكن الأنسب للاستثمار، لاختيار أنسب العقارات في إسطنبول.

وتشير التقارير بأن المشاريع العقارية المطلة على البحر ولها إطلالات بحرية، تدر أرباحاً أكثر بنسب تتراوح بين 30% إلى 50% بشكل وسطي، ومن أهم المناطق المطلة على البحر في الجانب الأوروبي: زيتون بورنو، وبكركوي، وأتاكوي.

أما في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول، تعتبر منطقة كارتال، ومال تبه أشهر المناطق ذات الإطلالة البحرية.

والجدير ذكره أن سعر المتر المربع الواحد في هذه المناطق يتراوح بين 15000 إلى 25000 ليرة تركية.

وسنتطرق في هذا المقال إلى أفضل المناطق التي يوجد بها شقق للبيع في إسطنبول على البحر الجانب الأوروبي والآسيوي:

            1. إطلالة على جسر البوسفور:

              في إسطنبول، إذا كنت من محبي الجمال، فأنت واحد من بين الكثير الذين أسرتهم هذه المدينة الأسطورية، فطاب لهم المقام فيها.

              ولكن إذا كنت من عشاق ملامح إسطنبول، بمائها وجبالها وسحرها الحلال، فابحث عن شقق للبيع في إسطنبول تطل على البوسفور.

              *مضيق البوسفور مركز الشقق الفخمة في إسطنبول:

              تحتضن ضفتي البوسفور أفخم الشقق على مستوى إسطنبول والعالم أجمع، ومن أبرز هذه المناطق الجانب الآسيوي من إسطنبول، كل من: بيكوز، أوسكودار، كانديلي.

          أما على الجانب الأوروبي من إسطنبول فتشتهر منطقة سرايير الجميلة، ومنطقة باشيكتاش.

        1. منطقة زيتون بورنو:

          يعتبر حي زيتون بورنو من الأحياء المركزية في مدينة إسطنبول، ومن الأحياء المطلة على بحر مرمرة، لذلك فهو أكثر الأحياء مناسبة عند شراء شقة في إسطنبول، بالإضافة إلى قربه من طريقين رئيسيين وهما طريق الساحل وطريق E5 السريع.

          ويتوفر في زيتون بورنو شبكة مواصلات عامة على أعلى مستوى، كالمترو والمترو بوس والترام فاي وحافلات النقل العامة.

          أما عن ربح المشاريع الاستثمارية في منطقة زيتون بورنو فلا يقل عن 50- 60% والعائد مضمون وسريع.

        2. منطقة بيليك دوزو:

          تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، بإطلالة خلابة على بحر مرمرة، وتتصل بالمناطق الأخرى عن طريق E5، وهي من المناطق السريعة النمو والتطور.

          ذاع صيتها في الآونة الأخيرة، فهي من أكثر المناطق جذباً للاستثمارات العقارية في إسطنبول، لخياراتها العديدة وأسعارها المناسبة.

          وينتشر في هذه المنطقة المشاريع العمرانية الحديثة والمجمعات الفخمة، وتتميز المنطقة بانتشار المولات والأسواق التي تتوافر بها جميع أنواع السلع والخدمات.

          وينتشر بها أيضاً المستشفيات والمراكز الصحية، أما بالنسبة للمواصلات يتوفر بها متروبوس ودولمش وحافلات النقل العام، بالإضافة إلى خط المترو الجديد، ناهيك عن المساحات الخضراء الشاسعة.

        3. منطقة كوتشوك تشكمجه:

          شهدت منطقة كوتشوك تشكمجه نمواً عقارياً كبيراً في الآونة الأخيرة، مما ساهم في إزدهار قطاع الاستثمار العقاري بها، لما تتمتع به من إطلالة ساحرة على بحيرة كوتشوك تشكمجه.

          كما أن مشروع قناة إسطنبول الجديد سيمر عبر بحيرة كوتشوك تشكمجه، مما سيؤدي إلى ارتفاع سعر العقارات بها.

          أما بالنسبة للمواصلات تقع المنطقة بالقرب من E5 و TEM مما يؤمن اتصالها بباقي مناطق إسطنبول بكل سهولة ويسر.

        4. منطقة بيوك تشكمجه:

          تقع في غرب مدينة إسطنبول من الجانب الأوروبي، وتعتبر من المناطق الساحلية الهامة في المدينة.

          تعتبر منطقة بيوك تشكمجه بساحلها الطويل على بحر مرمرة، وضفاف بحيرتها الجميلة، وشاليهاتها، المحطة الأولى لقضاء العطلات الصيفية للسياح والمقيمين في إسطنبول، بعيداً عن صخب المدينة وضوضائها.

          وتنتشر في هذه المنطقة أجمل الفلل المطلة على البحر والبحيرة، والتي تظهر جمالها الآخاذ وهي تحتضن الماء.

        5. منطقة فلوريا:

          هو حي ينتمي إلى منطقة بكر كوي في إسطنبول، وتقع على طول بحر مرمرة، وتعتبر من أرقى مناطق المدينة، ومن أكثر المناطق جذباً للسياح.

          بالإضافة إلى مختلف الخدمات التي تحتويها منطقة فلوريا والتي تمثل عامل جذب هام للسياح من مختلف أنحاء العالم، مثل: أكواريوم فلوريا وهي المدينة المائية التي سيدهشك جمالها حين تزورها.

          وأكو فلوريا مول: حيث نوصيك عند زيارته الجلوس في المقاهي المطلة على البحر للاستمتاع بوجبة رائعة مع سماع أصوات الأمواج.

        6. منطقة بكركوي:

          موقع متميز ومرافق حيوية بإطلالات بحرية، حيث يتوفر فيها الموقع المميز والإطلالات البحرية والطقس المعتدل، واللمسات البشرية المميزة لتضيف للمنطقة رونقها، وهذا ما كان في منطقة بكركوي.

          تمتاز بامتداد شاطئها الطويل على بحر مرمرة، وتحتوي المنطقة على بكركوي على الحديقة النباتية، ومول غاليريا أتاكوي، وغيرها الكثير مما يجعلها مصدر جذب للمهتمين بـ شراء شقة مطلة على البحر في إسطنبول.

        7. منطقة أتاكوي:

          والتي تعتبر من أجمل المناطق السياحية في إسطنبول، حيث تتمتع بقدر كبير من الهدوء، إضافةً إلى طبيعتها الخلابة، إضافةً لطبيعتها الخلابة.

          وتشتهر منطقة أتاكوي بالعديد من المناطق السياحية الممتعة، مثل مارينا أتاكوي الخاصة باليخوت والقوارب والرحلات البحرية، وتعتبر من أقرب المناطق في الجانب الأوروبي لمضيق البوسفور، حيث الإطلالة المباشرة على مضيق البوسفور.

        8. منطقة بشكتاش:

          من أشهر الأحياء المواجهة لمضيق البوسفور، يضم أشهر أسواق السمك الصاخبة، وتعتبر من المناطق السياحية والراقية في مدينة إسطنبول.

          وتحتوي منطقة بشكتاش على العديد من المعالم التاريخية، مثل قصر دولما بهتشا الشهير، ذو الإطلالة المباشرة على البوسفور، والذي كان مقراً للسلاطين العثمانيين وكمال أتاتورك.

        9. منطقة بيبيك:

          عروس المدينة الفاخرة، ومنطقة الرفاهية والثراء والجمال، يطل ساحل بيبيك الرائع على جسر البوسفور مباشرةً، وتقع العديد من منازله على البحر مباشرةً، ويحتوي العديد من المطاعم والأماكن الطبيعية، بالإضافة إلى ميناء القوارب.

        10. منطقة أفجلار:

          الحي الذي لا ينام، وهو بيئة اجتماعية راقية وموقع مركزي للمواصلات، بالإضافة إلى إطلالته على بحر مرمرة.

          وتحتوي منطقة أفجلار على سوق مرمرة الذي يحتوي العديد من الماركات العالمية، ومول باليكان.

          وتعتبر منطقة أفجلار هدفاً للاستثمار العقاري، وبالأخص في منطقة اسبارتاكوليه التي ستشهد مرور قناة إسطنبول الثانية، مما سيزيد من سعر العقارات في المنطقة.

        11. منطقة اسكودار:

          هي منطقة سكنية شاسعة في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول، حيث يقع قصر بيليربي في ظل جسر البوسفور.

          وتطل المنطقة إطلالة مباشرة على جسر البوسفور، بل وتعتبر من أروع الإطلالات في مدينة إسطنبول، وتحتوي على رصيف العبارات البحرية للتنقل من وإلى الجانب الأوروبي، وتطل على جزيرة برج مايدن الصغيرة.

          وتعتبر أسعار العقارات في منطقة اسكودار من أعلى الأسعار في المدينة، وذلك لما تمتلكه المنطقة من ميزات.

        12. منطقة كادي كوي:

          تعتبر منطقة هادئة تقع على الشاطئ الآسيوي في مدينة إسطنبول، ويشتهر بسوق الأسماك الطازجة، ويضم المباني التي تزينها جداريات الشوارع الملونة الجذابة، ويحتوي أيضاً رصيف للعبارات البحرية للانتقال إلى الجانب الأوروبي.

        13. منطقة سيليفري:

          تعتبر من ضواحي إسطنبول، وتبعد 78 كم عن مركز المدينة، تطل على بحر مرمرة، يأتيها السياح من كل صوب واتجاه بفضل ساحلها النظيف والرائع (ساحل سليم باشا)، والأماكن التاريخية العديدة الواقعة داخل حدودها.

          وشهدت تطوراً كبيراً في الفترة الأخيرة في مجال العقارات، وخاصة في مجال استثمار الأراضي.

        14. منطقة بندك:

          تعتبر بوابة الأناضول لإسطنبول، وتحتوي الكثير من المرافق التاريخية والتراثية الهامة التي تروي العصر العثماني.

          وبها العديد من الأماكن الترفيهية والسياحية مثل: متحف العلوم الطبيعية، والنادي الرياضي للفروسية، والحدائق والمنتزهات، بالإضافة إلى شبه جزيرة بافلي.

          أما عن الاستثمار العقاري في منطقة بندك، فهي تحتضن العديد من المشاريع الاستثمارية بجودة عالية وأسعار مناسبة.

        15. منطقة ريفا:

          هي حي يقع في منطقة بيكوز في مدينة إسطنبول، ولتوضيح الصورة أكثر هي المنطقة التي تم فيها تصوير مسلسل قيامة أرطغرل الشهير، فهي قرية ساحلية تقع على البحر الأسود في مدينة إسطنبول.

    ككلمة أخيرة/ إذا احترت في البحث عن شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر، وحلمت بتملك شقة ضمن مجموعة شقق في إسطنبول على البوسفور، فشركة البراق العقارية لديها الكثير من الخيارات التي توفر لكم احتياجاتكم ورغباتكم وأحلامكم، بأسعار وخدمات مميزة.

مقالات مرتبطة

خطوات ومميزات تأسيس شركة ...

خطوات ومميزات تأسيس شركة في تركيا أصبحت تركيا محل اهتمام المستثمرين من...

ضريبة إيجار العقارات في ...

ضريبة إيجار العقارات في تركيا عندما تفكر في شراء عقار في تركيا،...

أكثر المناطق رخصاً لشراء ...

أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول يتراود في ذهن الكثيرين هل...

أسعار الشقق في تركيا ...

أسعار الشقق في تركيا والعوامل المؤثرة عليها يتجه العديد من الأجانب وبخاصةً...

طرق دفع الفواتير في ...

طرق دفع الفواتير في تركيا يعتبر تسديد الفواتير في تركيا أمر ضروري...

منطقة زكريا كوي في ...

منطقة زكريا كوي في إسطنبول تعتبر منطقة زكريا كوي أحد أجمل مناطق...

تأمين الزلازل في تركيا

تأمين الزلازل في تركيا حينما تمتلك عقار في تركيا، يجب عليك الالتزام...

منطقة سيليفري… أجمل ضواحي ...

منطقة سيليفري... أجمل ضواحي إسطنبول تعتبر منطقة سيليفري من أجمل ضواحي إسطنبول،...

أيهما أفضل شراء عقار ...

أيهما أفضل شراء عقار في تركيا أم في أوروبا؟ إن شراء عقار...

أهم ما يجب مراعاته ...

أهم ما يجب مراعاته عند شراء عقار على الخريطة في تركيا نعني...

مخاطر الاستثمار العقاري في ...

مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا ذكرنا في العديد من المقالات مميزات الاستثمار...

معايير شراء شقة في ...

معايير شراء شقة في إسطنبول بالنسبة لخطوط المواصلات الرئيسية تعتبر مدينة إسطنبول...

منطقة باشاك شهير… المدينة ...

منطقة باشاك شهير... المدينة الذكية ترجمتها الحرفية مدينة القمح، وتتميز بموقعها الهادئ...

جسر البوسفور… روح إسطنبول

جسر البوسفور... روح إسطنبول لطالما اشتهرت تركيا بمظاهر العمارة المميزة، بدءًا من...

منطقة الفاتح… قلب إسطنبول ...

منطقة الفاتح... قلب إسطنبول القديمة تعتبر منطقة الفاتح من أجمل المناطق الأثرية...

كيفية الحصول على الجنسية ...

كيفية الحصول على الجنسية التركية والأوراق اللازمة وفوائدها كما هو معلوم هناك...

منطقة شيشلي قلب إسطنبول ...

شيشلي قلب إسطنبول التجاري تعد منطقة شيشلي في إسطنبول من أهم المناطق...

مولات إسطنبول… متعة التسوق ...

مولات إسطنبول... متعة التسوق وسهولة الوصول سنذكر أهم مولات إسطنبول في الجانبين...

مطار إسطنبول الجديد… همزة ...

مطار إسطنبول الجديد... همزة الوصل بين ثلاث قارات يعتبر مطار إسطنبول هو...

tourist-permit-turkey
تحديثات للحصول على الإقامة ...

تحديثات هامة للحصول على الإقامة السياحية في تركيا قامت إدارة الهجرة في...

Real Estate in Turkey
الطابو في تركيا ما ...

  الطابو في تركيا ما هو؟ وما أهميته؟ وكيف أحصل عليه؟ وما...

Apartment-In-Turkey
ماذا يعني شراء شقة ...

  ماذا يعني شراء شقة في تركيا؟ في حياتنا هنالك بعض الأهداف...

Car-In-Turkey
هل يمكنني احضار سيارتي ...

هل يمكن احضار الأجنبي سيارته الخاصة من بلده إلى تركيا وقيادتها؟ مع...

Turkey Passport
آخر تعديل حول الجنسية ...

آخر تعديل حول الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري من يحق له الحصول...

لماذا البراق؟ شركة متخصصة ...

لماذا البراق؟ لأننا فريق متخصص في الاستثمار والتسويق العقاري، متواجدين في السوق...

فلل للبيع في اسطنبول
فلل للبيع في إسطنبول ...

فلل للبيع في إسطنبول || خيارك الأمثل نحو استثمار آمن إن التسهيلات...

ميزات وفوائد الاستثمار داخل ...

ميزات وفوائد الاستثمار داخل مجمعات سكنية في إسطنبول: أيهما أفضل برأيكم، الاستثمار...

Turkey-real-estate-Guide
دليلك الأول لشراء عقار ...

دليلك الأول لشراء عقار في تركيا شراء عقار لأول مرة ليس بالسهل...

Kuwait-real-estate-in-Turkey
أخر مستجدات قانون التملك ...

أخر مستجدات قانون التملك العقاري للكويتيين في عام 2019 هل يحق لحامل...

Alburak Real-Estate-consulting
الاستشارات العقارية في تركيا

الاستشارات العقارية في تركيا يعد الاستثمار العقاري في تركيا من أنشط أنواع...

الضرائب العقارية في تركيا

الضرائب العقارية في تركيا تعد الضرائب العقارية في تركيا منخفضة بالمقارنة مع...

5 طرق للحصول على ...

5 طرق للحصول على الجنسية التركية بدون أي تكاليف وكما عودتكم شركة...

Iraq-Turkey-Real-Estate
آخر مستجدات قانون التملك ...

آخر مستجدات قانون التملك العقاري للعراقيين في عام 2019 هل يحق لحامل...

تقييم العقارات في تركيا
تقرير التقييم العقاري للأجانب ...

تقرير التقييم العقاري للأجانب في تركيا صدر تعميم من قبل المديرية العامة...

تعرف على المعنى الحقيقي ...

تعرف على المعنى الحقيقي لهذه العبارة المشروع تحت ضمان الحكومة التركية شاعت...

قناة اسطنبول الجديدة | ...

قناة اسطنبول الجديدة | ما هي وما أهميتها؟ تعد قناة اسطنبول الجديدة...

Esenyurt - Istanbul
اسنيورت مستقبل الاستثمار العقاري ...

اسنيورت مستقبل الاستثمار العقاري في اسطنبول تقع منطقة اسنيورت بأكملها في منطقة...

Buyukcekmece
بويوك تشكمجه طبيعة جميلة ...

بويوك تشكمجه طبيعة جميلة تضج بالحياة واحدة من المناطق الساحلية المهمة في...

Beylikduzu - Istanbul
بيليك دوزو منطقة الأحياء ...

بيليك دوزو منطقة الأحياء الجديدة ومنبع الحداثة والتطور منطقة سكنية مزدهرة وبارزة،...

أسئلة وأجوبة حول الجنسية ...

أسئلة وأجوبة حول الجنسية التركية تم تعديل القانون الخاص بمنح الأجنبي الجنسية...

لماذا اسطنبول ؟؟ واحدة ...

لماذا اسطنبول ؟؟ واحدة من آيات الجمال الحضاري والعمراني قطاع العقارات التركي...

لماذا تركيا ؟؟ المكان ...

لماذا تركيا المكان الأمثل للاستثمار؟ تركيا بموقعها الجغرافي الذي يربط أوروبا بالشرق...