حتى لا تقع فريسة لإعلانات الشركات العقارية في تركيا “المزيفة”

انتشرت بشكل كبير وملحوظ الإعلانات العقارية الخاصة ببيع العقارات في تركيا في الآونة الأخيرة، تطاردك أينما تذهب لتجد نفسك محاصر بها في كل مكان وبشتى الوسائل الممكنة بدءًا من إعلانات التليفزيون والجرائد، مروراً بإعلانات الطرق، إنتهاءً بإعلانات الإنترنت، مع عروض لا تنتهي من تسهيلات الدفع والتقسيط إلى آخره، ولكن مع الأسف انتشرت معها أيضاً عمليات النصب والاحتيال في هذا المجال بشكل كبير؛ فبعضها مشاريع أفلست، وأخرى قيد الحجز، والكثير من المشاكل الأخرى، لذلك سوف يطلعك فريق شركة البراق على بعض النصائح الهامة التي تجنبك الوقوع كفريسة سهلة لمثل هذا النوع من الإعلانات العقارية المزيفة.

1. مدى مصداقية تلك الشركات العقارية المعلنة:

يجب التأكد أولاً من مدى مصداقية تلك الشركات العقارية المعلنة وعروضها المقدمة وعدم الانسياق وراء تلك الإعلانات المغرية، وذلك عن طريق الاتصال بها ومعرفة كافة التفاصيل، أو استشارة شركات العقار التركية المعروفة ومنها شركة البراق التي تساعدك للوصول إلى أفضل العروض التي تناسب تفضيلاتكم.

2. اسم الشركة المعلنة ومدى شهرتها في هذا المجال:

تلك الشهرة التي نتحدث عنها تكون مبنية على المصداقية ومدى وفائها بوعودها لعملائها وسعيها المستمر للنجاح، وكسب رضا وثقة العملاء، وألا يكون همها الشهرة فقط بكثرة الإعلانات، لا تستهين بتلك النقطة فهي ضمان هام جداً لك يجنبك الوقوع في فخ عمليات النصب والاحتيال.

3. ملكية العقار والاطلاع على العقود:

اطلع على الأوراق الخاصة بملكية الشركة للعقارات التي تعلن عنها هل هي لمؤسسة أم بنك، فرد أم شركة؟

كما يجب التأكد من عدم وجود حجوزات أو مشاكل على ملكيتها، والتأكد من تاريخ التسليم ومدى جاهزية المشروع، لضمان حالة المشروع إن كان في وضع إفلاس من عدمه.

4. مطابقة العقار للمواصفات:

يجب التأكد من مدى مطابقة العقار للمواصفات المذكورة بالعرض أم لا سواء من حيث مكان العقار والمساحة والتجهيزات الأخرى من الداخل والخارج؛ حتى تجنب نفسك الوقوع ضحية لعمليات صيانة وتجهيز وإصلاح مكلفة.

5. كتابة العقد:

عند كتابة العقد يفضل اطلاع محامي عليه، للتأكد من صحة العقود وضمان حقك لما له من خبرة أكثر في تلك الأمور القانونية.

6. اضمن حقك:

ينصح عند كتابة العقود بوضع شرط جزائي لضمان حقك مثل استرداد المبلغ مضاعف في حال ثبوت عدم بيعها لك وحدك أو الإخلال بأحد البنود الهامة في العقد، كما يفضل عدم دفع المبلغ المتفق عليه دفعة واحدة، فمن المتعارف عليه دفع جزء من قيمة الوحدة ما تسمى بدفعة تعاقد والباقي عند التسجيل لضمان الجدية والالتزام.